Immobilien als kapitalanlage

Unsere Highlights

📋 5,9% Bruttorendite / 334.444Euro

3-Zimmer Co-Living-Wohnung in absoluter Top-Lage

📍 Nürnberg, Deutschland

334.444Euro

• Kaufpreis / m2 €4.991,71

• Kaltmiete | 24,63 €/m2 € 1.650,00

• Bruttorendite 5,92 %

• Netto-Cashflow(p.M, ersten 12 Monate*) € 128,41

• Netto-Cashflow n. Steuer*(p.M, ersten 12 Monate*) € 1.152,78

• Netto-Cashflow n. Steuer(p.M, Monat 13-24) € 122,30

• Gesamtgewinn n. Steuer (im Betrachtungszeitraum)€ 143.925,74

📋 6,1% Bruttorendite / 235.400Euro

Erich Ollenhauer Straße 34f, 65187 Wiesbaden

📍 Wiesbaden, Deutschland

235.400Euro

• Kaufpreis / m2 €5.117,39

• Kaltmiete | 26,09 €/m2 €1.200,00

• Bruttorendite 6,12 %

• Netto-Cashflow(p.M, ersten 12 Monate*) € 56,86

• Netto-Cashflow n. Steuer*(p.M, ersten 12 Monate*) €214,00

• Netto-Cashflow n. Steuer(p.M, Monat 13-24) €228,30

• Gesamtgewinn n. Steuer (im Betrachtungszeitraum) €102.711,89

📋 4,4-5,0% Bruttorendite / 107.956-226.935Euro

Wiedinger Weg 19 - 25, 29614 Soltau (4,35% AFA) | 7

📍 Soltau, Deutschland

107.956 - 226.359 Euro

• Kaufpreis / m2 €2.955,27

• Kaltmiete | 11,00 €/m2 €402,00

• Bruttorendite 4,47 %

• Netto-Cashflow(p.M, ersten 12 Monate*) € -99,25

• Netto-Cashflow n. Steuer*(p.M, ersten 12 Monate*) €35,56

• Netto-Cashflow n. Steuer(p.M, Monat 13-24) €39,95

• Gesamtgewinn n. Steuer (im Betrachtungszeitraum )€39.424,37

📋 4,6% Bruttorendite / 97.000Euro

2 Zimmer Wohnung in 4 Familienhaus mit Mietgarantie

📍 Schwerte, Deutschland

📋 5,0-6,5% Bruttorendite / 106.000-178.000Euro

ETW-Paket Delitzscher Landstraße 46 04158 Leipzig

1-2 Zimmer/WG-Wohnung

• Kaufpreis / m2 €4.818,18

• Kaltmiete | 24,82 €/m2 €546,00

• Bruttorendite 6,18 %

• Netto-Cashflow(p.M, ersten 12 Monate*) € -22,13

• Netto-Cashflow n. Steuer*(p.M, ersten 12 Monate*) €80,05

• Netto-Cashflow n. Steuer(p.M, Monat 13-24) €86,57

• Gesamtgewinn n. Steuer (im Betrachtungszeitraum) €44.870,74

📋 5,4& Bruttorendite / 160.000Euro

4 Zimmer Eigentumswohnung mit Mietgarantie

📍 Duisburg, Deutschland

• Kaltmiete | 8,00 €/m2 €368,00

• Bruttorendite 4,55 %

• Netto-Cashflow(p.M, ersten 12 Monate*) € -124,41

• Netto-Cashflow n. Steuer*(p.M, ersten 12 Monate*) € -55,96

• Netto-Cashflow n. Steuer(p.M, Monat 13-24) € -51,91

• Gesamtgewinn n. Steuer (im Betrachtungszeitraum) €23.476,25.

• Kaltmiete | 8,00 €/m2 €368,00

• Bruttorendite 4,55 %

• Netto-Cashflow(p.M, ersten 12 Monate*) € -124,41

• Netto-Cashflow n. Steuer*(p.M, ersten 12 Monate*) € -55,96

• Netto-Cashflow n. Steuer(p.M, Monat 13-24) € -51,91

• Gesamtgewinn n. Steuer (im Betrachtungszeitraum) €23.476,25.

Unser Kundensupport

Warum Uns?

Kapitalanlage ohne Aufwand – wir liefern Objekt, Finanzierung und Vermietung.

Hochwertige Eigentumswohnungen in starken Lagen. Professionell geprüft, transparent begleitet – für planbare Erträge.

✓ Objektakquisition

Wir finden für Sie die besten Kapitalanlageobjekte mit optimaler Rendite-Risiko-Struktur.

• Marktanalyse

• Standortbewertung

• Objektprüfung

• Preisverhandlung

✓ Investitionsberatung

Professionelle Analyse Ihrer finanziellen Situation und maßgeschneiderte Investmentstrategien.

• Finanzierungsberatung

• Renditeberechnung

• Steueroptimierung

• Risikobewertung

✓ Voll-Service Abwicklung und Nachbetreuung

Von der Finanzierung bis zum Notartermin übernehmen wir alle Schritte für Sie.

• Finanzierungsvermittlung

• Vertragsabwicklung

• Notartermin

• Übergabe

• Mieterverwaltung

• Instandhaltung

• Reporting

• Exit-Strategien

500+

Zufriedene Kunden durch Expertise

130.000.000+

Vermitteltes Immobilienvolumen

98%

Erfolgsquote bei unseren Kunden

15+

Jahre an Erfahrung

Unsere Alleinstellungsmerkmale

• Finanzierungen bis zu 110 % möglich

• Erstvermietung garantiert

• Rundum-sorglos: Prüfung, Kauf, Verwaltung

• Selbst erfahrene Investoren im Team

Wie Funktioniert unser Konzept?

Das benötigen Sie, um in Immobilien zu investieren:

• Mindestens 3.000 € Nettoeinkommen

• Saubere Schufa

Mehr nicht. Diese Voraussetzungen bringen die meisten unserer Kunden bereits mit.

Steuern sparen

Zinsen, Abschreibungen und Werbungskosten sind steuerlich absetzbar

Sanierungen sind teilweise im Erwerbsjahr absetzbar

Passiver Vermögensaufbau

Mieteinnahmen decken Finanzierung und laufende Kosten

Unser Anspruch: Jede Immobilie trägt sich zu 95–100 % selbst

Sie bauen Vermögen auf – ohne hohe monatliche Belastung

Nutzen Sie Fremdkapital, um Ihr Eigenkapital zu vervielfachen

Skalierbarer Portfolioaufbau mit planbarer Strategie

Kombination aus Steuervorteilen und langfristigen Mieteinnahmen

Fremdkapitalhebel

Off-Market Immobilien

Unsere Bauträger-Partnerschaften

Wir arbeiten mit ausgewählten, renommierten Bauträgern zusammen, die für Qualität und Zuverlässigkeit stehen. Dadurch bieten wir exklusive Vertriebs-Immobilien an, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind.

Exklusive Immobilien

Kapitalanlageimmobilien aus ganz Deutschland

Durch unser weitreichendes Netzwerk erhalten Sie Zugang zu erstklassigen Kapitalanlageimmobilien in attraktiven Lagen. Sorgfältig ausgewählte Objekte mit überdurchschnittlichem Renditepotenzial.

• Exklusiver Zugang

  Besondere Immobilienprojekte mit limitierter Verfügbarkeit

• Top-Lagen in Deutschland

  Objekte mit nachhaltigem Wertsteigerungspotential

• Renommierte Partner

  Langjährige Zusammenarbeit mit Bauträgern und Projektentwicklern

• Verschiedene Anlageklassen

  Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien

Partnerbanken

Finanzierung übernehmen wir – schnell und mit Top‑Konditionen

Wir arbeiten mit Finanzierern zusammen, die uns und unsere Objekte bereits kennen. Dadurch erhalten Sie in der Regel extrem schnelle Zusagen und sehr gute Konditionen. Die komplette Finanzierung koordinieren wir für Sie – vom Erstgespräch bis zur Auszahlung.

• Vergleich von über 150 Banken – bundesweit

• Schnelle Zusagen – oft innerhalb von 24–72 Stunden

• Top‑Konditionen durch geprüfte Objekte und klare Unterlagen

Top-Konditionen aufgrund von direktem Kontakt zu Vorständen

Das sagen unsere Kunden

Echte Erfahrungen – transparent und aussagekräftig.

“Vom Erstgespräch bis zur Übergabe – alles transparent, effizient und freundlich. Ich fühle mich bestens betreut.”

Johanna Keller

Projektmanagerin

“Professionelle Aufbereitung der Zahlen und realistische Prognosen. So macht Investieren wirklich Sinn.”

Marco Lehmann

Steuerberater

★★★★★

★★★★★

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★★★★★

“Ich hatte wenig Zeit – das Team hat alles übernommen: Auswahl, Finanzierung, Verwaltung. Absolut empfehlenswert.”

“Top Netzwerk, sehr gute Erreichbarkeit und ehrliche Einschätzungen – ich plane bereits das nächste Objekt.”

Tobias Frank

Ingenieur

Selina Vogt

Ärztin in Festanstellung

ähnliches Feedback haben wir ebenfalls von vielen hunderten weiteren

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